С чего обычно начинают поиск подходящей квартиры? Многие покупают газету с бесплатными объявлениями, заходят на ресурсы по продаже недвижимости и "висят" по нескольку часов на телефоне. С первого взгляда найти квартиру очень просто. Нашёл, уточнил условия, приехал на указанный адрес, посмотрел объект. Самым первым и очень важным этапом, должно быть изучение рынка и сбор информации о квартирах. Чтобы пройти его без приключений и получить ответы на все желаемые вопросы, требуется обладать не только характерными знаниями, но и немалой сноровкой. Если же вы потерпите неудачу, то потеряете кучу времени и даже денег. Чтобы поиск квартиры не превратился в беспорядочный прозвон объявлений, человеку лучше обратиться за помощью к профессионалу. Что же в ответах продавца должно настораживать, и как не запутаться на первом этапе, который подразумевает за собой сбор информации?

Чтобы достигнуть цели, для начала её нужно перед собой поставить, а также определится с тем, что именно Вас интересует.

Где? За какое время нужно совершить покупку? Как вы собираетесь оплачивать купленное жильё? Вам проще заплатить всю сумму или Вы предпочитаете взять ипотеку? Интересна ли Вам альтернативная сделка? Если интересна, то на какую квартиру Вы бы поменялись? Только после того, как вы ответили на все вопросы, можно приступать к поиску подходящих вариантов. Во время разговора с продавцами - альтернативщиками, которые покупают жилье взамен своему проданному, требуется отдавать себе отчет, в том насколько вообще возможна предлагаемая альтернатива. Можно попробовать предугадать все возможные варианты событий. Подбор вариантов может вас существенно затянуть, а может вовсе сорвать сделку.

Обзванивая продавцов, не забывайте спросить, с кем Вы имеете честь разговаривать. Если вы имеете дело с агентством по продаже недвижимости в Италии, то не забудьте спросить его название. Возможно даже, что человек, разговаривающий с вами, вовсе не является владельцем этой квартиры. Если это в действительности так, то поинтересуйтесь, когда вы сможете поговорить с настоящим хозяином квартиры. Возможно, эта квартира продается по доверенности, а ее настоящий хозяин лежит в психоневрологическом диспансере или прибывает за границей. Чем это всё может грозить? Да тем, что в один прекрасный день может объявиться настоящий собственник квартиры, и вежливо попросить вас подвинуться. Чтобы такого не произошло, уточните, кто продаёт эту квартиру и имеет ли он законные основания, чтобы её продать.

Не поведитесь на дешевку. Цена квартиры, которая ниже рыночной, должна навести на вас подозрение. На вопрос о том, почему эта квартира так дешево стоит, хозяин может ответить, что ему нужно срочно продать квартиру, так как необходимы деньги на лечение, либо хозяин завтра улетает за границу и т.д. Скорее всего, эта квартира является «проблемной». Нужно проверить, как она досталась нынешним владельцам, и убедиться в юридической чистоте объекта. При изучении рынка, эксперты советуют ориентироваться на квартиры со средней стоимостью. Позвонив человеку, обладающему интересующим вас вариантом, узнайте как можно больше информации о его объекте. Если за ним лежит тёмное прошлое, то продавец будет всячески пытаться уйти от прямых ответов, может вообще бросить трубку, или отказаться показывать Вам продаваемую квартиру. Проявите бдительность и отнеситесь настороженно к любым подозрительным действиям со стороны продавца.