Не так давно покупатели проявляли завидное упорство в нежелании покупать жилье в новостройках, предпочитая рынок вторичного жилья. Этому способствовали и банки, в большинстве своем отказываясь давать кредиты на покупку недвижимого имущества в новостройках. Но сейчас эта ситуация меняется.

 Стремясь увеличить приток клиентов, строительные компании объединяются с банками и создают совместные программы по предоставлению новых квартир гражданам. И это достаточно неплохие программы.

Рассрочка. Многие компании-застройщики предоставляют возможность оформить рассрочку. Хороша тем, что покупателям нет необходимости предоставлять документы о доходах, предоставлять поручителей. Также клиент при возникновении финансовых затруднений может обговорить с застройщиком варианты увеличения сроков рассрочки. Однако тут есть и существенный минус, из-за которого большинство клиентов не могут воспользоваться рассрочкой – это небольшие сроки е предоставления, которые, как правило, составляют несколько лет, вследствие чего размер ежемесячных взносов весьма велик. По данным статистики рассрочку оформляют не более 12% клиентов при приобретении новых квартир.

 Возьмем, к примеру, ГК«Пионер». В течение месяца с момента заключения договора клиент вносит 25% от стоимости жилья. Далее, в течение трех месяцев, выплачивает 50% стоимости жилья. А оставшуюся часть - в течении полугода или года под 18% годовых.

При невозможности покупателем оформления рассрочки (либо при его нежелании) есть возможность оформить ипотеку. Жилье от одного и того же застройщика могут кредитовать разные банки на достаточно выгодных условиях. В среднем ставки составляют от 12 до 14%, а сам кредит выдается на срок от 5 до 30 лет. Однако можно найти и более интересные предложения.

 Можно, к примеру, получить кредит по программе АИЖК со ставками не более 11,25% годовых. А можно оформить ипотеку от Сбербанка по особым условиям (при приобретении жилья от строительной компании-заемщика банка): на 10 лет можно получить под 10% годовых при условии десятипроцентного авансового платежа.

Государство в некоторых случаях готово поддержать определенные социальные категории граждан, предоставив им квартиры для молодых семей, либо социальное жилье. Помимо этого, есть возможность получить и субсидию на приобретение жилья. Возможно это, к примеру, для жителей столицы в возрасте от 35 лет, которые пребывают в очереди на улучшение жилищных условий уже дольше 5 лет. Размер субсидий для таких жителей столицы может достигать нескольких миллионов рублей.