Вынужденное проживание на чужой жилой площади, а именно это понимается под наймом жилья, может оставить самые различные приятные впечатления, но может и обернуться множеством разнообразных проблем. Для того, чтобы избежать второго варианта, стоит особое внимание уделить осмотру сдающейся квартиры, выяснить как проведен ремонт.

Понравится ли она будущим временным жильцам или нет, зависит от нескольких факторов. Иногда решение о найме арендаторы принимают под давлением не зависящих от состояния квартиры обстоятельств, но все же как бы остро ни стояла проблема поиска жилья, нет смысла хвататься за первый попавшийся вариант. В самой квартире необходимо обратить внимание на ее планировку, продумать, насколько она удобна и позволит ли расставить с удобствами собственную мебель жильцов, если таковая имеется. Особенно следует осмотреть сантехнику, так как именно с ней обычно возникает большая часть всех проблем. Если вдруг обнаружатся какие-либо дефекты, неработающие краны, протечки, в этом случае лучше сразу указать на это риэлтору или арендодателю и безотлагательно оговорить условия устранения неисправностей. Хозяин квартиры может поручить провести ремонт арендаторам или провести ремонт самостоятельно, расходы которых будут погашены за счет арендной платы.

Состояние электропроводки также нуждается в тщательной проверке. Сможет ли выдержать ли сеть в квартире одновременно и утюг, и компьютер, и электрочайник? Позволит ли она использовать стиральную машину? Такие моменты лучше, конечно, прояснить заранее, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов. Отдельно следует внимательно осмотреть оконные рамы, особенно в том случае, если в квартире имеются угловые комнаты. В трещины и щели между окном и стеной зимой будет дуть холодный воздух, а квартира уже не будет теплой. Устранение таких серьезных недостатков — все таки довольно трудоемкий процесс, который не часто приводит к положительному результату, следовательно будет лучше, если участки стен около окон и рамы изначально будут в хорошем состоянии.

Общее впечатление, которое может произвести на арендаторов осматриваемая квартира, не менее важно. Если она не вызывает положительных эмоций с первого взгляда, лучше отказаться от такого варианта, ведь съемное жилье является пусть и временным, но все-таки домом. Квартиры в Москве могут сдаваться, будучи полностью или частично меблированными, либо и вовсе без мебели. В случае, если хозяин квартиры предоставляет арендаторам в пользование какое-либо имущество, бытовую технику, мебель или что-то еще, этим вещам при осмотре квартиры также нужно уделить немного внимания и времени. Стоит проверить, в каком они находятся состоянии, насколько исправны и пригодны для использования, сделать ремонт недорого. Если мебель или другое имущество арендаторам не нужно или не нравится, либо в том случае, если оно находится в плохом состоянии, можно попросить хозяина вывезти вещи, которые не понадобятся жильцам.

Особую роль при осмотре играет психологический фактор. С хозяином квартиры арендаторам придется регулярно встречаться, и от того, смогут ли стороны найти общий язык, многое зависит. Не стоит забывать о том, что при переезде в новую квартиру арендаторы приобретают и новых соседей. Лучше заранее выяснить, что они собой представляют, и можно ли с ними выстроить нормальные отношения. Кроме этого, нужно учесть, насколько удобным окажется расположение нового жилья, сколько времени понадобится, чтобы добраться из района, где оно находится, до работы или учебы, есть ли по близости магазины, аптеки и т.д. Стоит помнить о том, что, внимательно осмотрев сдающуюся квартиру, арендатор обеспечивает себе спокойное и лишенное всевозможных проблем проживание