Чем больше аналитики пугают финансово-экономическим кризисом и предсказывают ошеломляющие и ужасные последствия, тем сильнее люди начинают беспокоиться за сбережения. Ключевой вопрос: что же делать? Куда деть свои сбережения, чтобы они не обесценились, не были смыты кризисом? Для нас эта проблема тем более актуальна, ведь еще не забыт кризис конца 90-х прошлого столетия. Тогда многие люди потеряли свои накопления - особенно это коснулось накоплений пенсионных, которые в один день буквально превратились попросту в ничто.

Усугубляется проблема еще и тем, что от упомянутого кризиса 90-х годов можно было спастись, конвертируя российские рубли в устойчивую иностранную валюту (особенно популярностью пользовались портреты американских президентов и немецкие марки). Нынешний кризис хуже: он практически охватывает весь мир, и от него не спастись обычной конвертацией. Ведь евро или доллар, или даже английский фунт обвалиться могут так же, как рухнул когда-то российский рубль, похоронив под своими обломками надежды людей.

Один из популярных сейчас советов о том, как сберечь свои накопления от пагубного воздействия кризиса, заключается в покупке недвижимости. Причем, самой выгодной представляется недвижимость за рубежом - наша котируется не так высоко.

Мотивация совета проста: недвижимость волнами кризиса не смывается, потому она и недвижимость, что всегда стоит на месте, и никуда не девается ни в каком случае. А недвижимость за рубежом более популярна по той причине, что: во-первых, речь идет о получении долгосрочной визы, а в определенных случаях - даже вида на жительство и гражданства в цивилизованной стране, во-вторых - зачастую именно недвижимость за рубежом бывает дешевле отечественной. Ну и естественно, ведь всем понятно, что хорошо там, где нас нет. Вот почему многим представляется усыпанной алмазами недвижимость за рубежом.

Очень часто рекламируется недвижимость в курортных местах: Черногории, Болгарии, Турции, Италии и т.д. - на морских побережьях. А покупателей привлекают возможностью скорого получения дивидендов на вложенные средства. Логика всем понятна: если есть курорт, значит, и есть желающие отдохнуть. А раз есть отдыхающие, то есть люди, которые могут арендовать апартаменты или весь дом на время отдыха (такой принцип, наглядно демонстрировался в советские времена в Сочи).

Вот только на сайтах компаний, специализирующихся на недвижимости за рубежом, нет ни слова, что туристический бизнес сегодня находится на полосе серьезного кризиса. А ведь люди перестают посещать курорты - экономят деньги, еще и авиабилеты подорожали. Гостиницы, еще недавно забитые туристами, стоят полупустые, и их загрузка продолжает падать. Семейные гостиницы в Италии, Германии и Испании заявили о сокращении своих доходов примерно вдвое. Многие европейцы начинают отказываться от внутреннего туризма (это для них аналогично тому же, что у нас - отказать себе в поездке летом к ближайшему озеру «для позагорать»).

В связи с кризисом, зарубежные специалисты турбизнеса прогнозируют тяжелые времена и серьезные проблемы. К примеру, Никос Ангелопулос, председатель Союза туристических организаций Греции, считает, что страну ждет спад туризма. Об отечественной туриндустрии сообщается, что в туристических компаниях идут сокращения, не в полной мере проходят платежи, а количество чартерных рейсов снизилось примерно на 20%. Предсказывают запустение экзотических и дорогих направлений туризма, с осторожностью высказывают надежду по поводу «дешевых» (Египет, Турция и т.д.), полагаясь на то, что у этих направлений имеется солидный запас прочности, но может произойти отток из пяти-четырех* отелей в трех-двухзвездочные (количество отдыхающих все же уменьшится).

Потому насчет дивидендов немедленно после приобретения «хижины у моря» где-нибудь на берегу Адриатики, возникают закономерные сомнения. Возможно, получится так, что такой «домик» просто станет невостребованным на время кризиса - но при этом он будет «кушать» налоги на недвижимость и землю, а также требовать эксплуатационных расходов - ухода (дом, в котором не живут, дом без присмотра быстро начинает приходить в негодность, и попросту рассыпается).

Тем не менее, недвижимость за рубежом действительно может быть отличным якорем для сбережений на время нынешнего кризиса. Вот только в результате подобной покупки не стоит рассчитывать на мгновенное получение прибыли. Да и месторасположение понравившейся недвижимости нужно выбирать весьма вдумчиво.

Пусть речь идет даже о туристических направлениях, все равно следует проверить популярность данного места у туристов. Так в Болгарии много приезжающих из-за рубежа, но элементарная проверка показывает, что большая часть приезжих - из Турции. А это не туристы, а обычные гастарбайтеры, попросту экономящие деньги на дороге (намного дешевле лететь до Болгарии, и лишь затем добираться дальше по Европе). Но если предлагаемое место популярно у европейцев, то это действительно туристический рай.

Но получить прибыль можно будет быстрее, если ориентироваться на центры с крупной промышленностью, в которых обычно не хватает жилья. Тогда от приобретенной недвижимости можно получать средства, сдавая ее в аренду, нет, не как «хижину у моря» для туристов, а как жилые апартаменты - наемное жилье.

А то, что в некоторых случаях зарубежная недвижимость дешевле недвижимости Санкт-Петербурга или Москвы - это чистая правда. И, правда то, что к ней прилагаются разного рода бонусы вроде Шенгенской зоны (если приобрести недвижимость в стране, являющейся членом Евросоюза), и возможность получения гражданства или вида на жительство - тоже реально. Чтоб не обмануться и чтобы минусы не перевесили все плюсы, стоит внимательно рассмотреть как те, так и другие.

При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.kupimetr.ru обязательна!